澳门金管局昨公布，第三季新批住宅按揭贷款较上季少逾四成；新批商用物业贷款则上升。在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款有不同程度的升幅。银行业者表示，住宅按揭贷款减少，主因最近经屋开售等消息出台，买家观望，致申请住宅按揭较少。但楼价却一直未有回落，相信要待万九公屋明年落成后，才反映真正影响。

    楼花按揭大减七成

    第三季新批核住宅按揭贷款较上季减41.3%至64亿（澳门元，下同）；其中，居民部分占96.1%。按金额计算，居民及非居民新批核住宅按揭贷款分别跌39.8%及63.8%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款跌2.6%。

    抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款约占3亿元，较上季减73.8%；其中，居民部分占88.3%。居民及非居民楼花按揭分别跌74.4%及67.7%。与去年同期比较，这类楼按跌56.5%。

    在上季录得增幅后，新批核商用物业贷款再按季升61.6%至140亿元；其中，居民部分占97.4%。居民的新批核商用物业贷款金额按季升126.8%；非居民部分则跌86.1%。若与去年同期比较，新批核的商用物业贷款增39.3%。

    拖欠比率轻微下降

    截至今年九月底，未偿还住宅按揭贷款总额达743亿元，较三个月前升5%，与一年前比较则增34.8%；其中，居民部分占92%。居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前增5.8%；非居民部分跌3.2%。

    同时，未偿还商用物业贷款总额较今年六月底升5.7%，较一年前增33.4%，达589亿元；其中，居民部分占89.9%。居民及非居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前分别增5.6%及6.2%。

    今年九月底住宅按揭贷款拖欠比率为0.06%，较三个月前降0.01个百分点；若与一年前比较，降0.05个百分点。商用物业贷款拖欠比率则为0.12%，与今年六月底持平，较去年九月底则跌0.08个百分点。